PROYECTOS EN CURSO

PROYECTOS EN CURSO

 

Residencial Velázquez

Tras la extraordinaria acogida que ha tenido Residencial ANKAR en El Cañaveral (completa al 95%) iniciamos la comercialización de una nueva promoción, Residencial Velázquez, de VPPB en la parcela 38 G-H de El Cañaveral, con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, áticos y bajos con amplio jardín y precios desde 105.700 €.

Promovida por Torre de Tolosa soc. coop. Mad, Residencial Velázquez es una urbanización cerrada con piscina, pádel, área infantil y zona ajardinada.

No pierdan la oportunidad de elegir tipología, orientación y altura.

Situado en la zona Sureste de Madrid, dentro del distrito de Vicálvaro y al lado del término municipal de Coslada, junto a las grandes vías rápidas de la zona, la M-45 y la R-3, El Cañaveral se ha convertido en uno de los desarrollos con mejores comunicaciones del área metropolitana de Madrid. Además, El Cañaveral se incorporará en breve a la red de transportes de la Comunidad de Madrid mediante la nueva línea de autobuses prevista para la zona, que lo comunicará con la estación de metro y cercanías de Coslada. La nueva línea comenzará a funcionar el mes de octubre, con salidas cada hora.

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MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Previsión de cimentación con zapatas directas y zanjas de hormigón armado (dependerá de las características del terreno, según estudio geotécnico)
  • Estructura de hormigón armado en forjados y pilares

CUBIERTA

  • Cubierta plana impermeabilizada y aislada térmicamente, cumpliendo la normativa actual según Código Técnico
  • La terminación de las zonas transitables será en solado de gres antideslizante, y en las zonas no transitables, su acabado será en grava

FACHADAS

  • Formada por ladrillo cara vista hidrofugado con combinación de colores, recibido con mortero de cemento M-5, con su correspondiente aislamiento térmico compuesto de cámara de aire con placas de lana mineral y trasdosado con placas de yeso laminado, cumpliendo Código Técnico

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpinterías abatibles y correderas (según criterio de D.F. y propiedad) de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y sistema de microventilación
  • Doble acristalamiento con cámara de aire
  • Persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico inyectado de mismo color que la carpintería, sobre cajón compacto de aluminio aislado térmicamente

ALBAÑILERÍA INTERIOR

  • Tabiquería interior realizada con sistema de tabiques de placas de yeso laminado, sobre estructura metálica con aislamiento de lana de roca
  • La medianera entre viviendas y zonas comunes estará realizada con ladrillo fono resistente + aislamiento de lana de roca + acabado placas de yeso laminado en ambas caras
  • Condiciones de aislamiento acústico y térmico en fachadas, medianeras, divisiones interiores, cubiertas y forjados conforme a lo especificado en el Código Técnico

CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN

  • Instalación de sistema de calefacción centralizada, alimentada por Gas Natural, con contadores energéticos individuales, para calefacción y agua caliente sanitaria
  • Instalación de paneles de energía solar, según normativa, para la obtención de agua caliente sanitaria con apoyo complementario de caldera de gas
  • Radiadores de aluminio en todas las dependencias. En baños y aseos serán radiadores toalleros
  • Preinstalación de climatización de aire acondicionado con bomba de calor formada por conductos alojados en los techos

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA

  • Red de distribución en polietileno reticulado
  • Red de saneamiento en tubería de PVC. Desagües de baños y aseos serán con bote sifónico registrable
  • Aparatos sanitarios, bañeras y plato de ducha de primera calidad en color blanco
  • Grifería monomando cromada
  • Llaves de corte en locales húmedos y aparatos sanitarios

INSTALACIÓN ELÉCTRICA, TELEVISIÓN Y TELEFONÍA

  • Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico de baja tensión, para un nivel de electrificación elevado
  • Mecanismos eléctricos de primera calidad
  • Tomas de Teléfono en salón, dormitorio principal y cocina
  • Tomas de Televisión en todas las habitaciones, salón y cocina
  • Toma de previsión de Telecomunicaciones en salón, dormitorios y cocina

INSTALACIÓN CALIDAD AIRE INTERIOR

  • Ventilación interior de vivienda a través de conductos circulares a cubierta. Motor de extracción colocado en cubierta y rejillas de admisión en cocinas y baños

CARPINTERÍA DE MADERA

  • Puerta de entrada a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca
  • Puertas de paso lisas, con sistema de aireación, chapadas en madera con herrajes metálicos y terminación en acero inoxidable
  • Armarios empotrados modulares, con puertas abatibles o correderas (según criterio de D.F.) a juego con las puertas de paso, revestidos interiormente, con balda para la división de maletero y barra de colgar

SOLADOS Y PARAMENTOS

  • Tarima flotante laminada AC-4
  • Solado de baldosa de gres, en suelo de cocina, baños y aseos
  • Baldosa de gres antideslizante para exteriores
  • Alicatado de plaqueta cerámica en cocinas, baños y aseos
  • Pintura al temple liso color suave en paramentos verticales y horizontales

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

  • Urbanización cerrada perimetralmente, formada por murete y cerramiento metálico con bastidores y malla electrosoldada
  • Piscina al aire libre para adultos
  • Pista de pádel con paredes en vidrio y paramento de césped artificial
  • Zonas ajardinadas y zona de juego de niños
  • Local comunitario
  • Zonas peatonales soladas con pavimento de adoquín de hormigón
  • Soportales solados en baldosa de terrazo para exteriores
  • Iluminación de zonas comunes con luminarias bajas

 

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